Получение строительного паспорта застройки земельного участка в Украине

После оформления документов на земельный участок до подачи декларации о начале строительных работ вам необходимо получить строительный паспорт застройки земельного участка. Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений, разработки проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.

Застройщик, который намерен осуществить строительство индивидуального жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты и благоустройства на земельном участке должен получить строительный паспорт застройки земельного участка.


Для получения строительного паспорта заказчику нужно обратиться в соответствующий уполномоченный орган градостроительства и архитектуры и подать пакет документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
  • Заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка на застройку (в случае необходимости);
  • Эскизные планы застройки;
  • Проект строительства (по желанию заказчика).

Перечень документов, которые подаются для получения строительного паспорта, в разных городах и районах может отличаться. Например, в Киеве необходимо получить технические условия (ТУ) на электроснабжение, водоснабжение и канализацию, газоснабжение.

На основании полученного пакета документов структурное подразделение уполномоченного органа градостроительства и архитектуры определяет соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, планировочным решением проектов садоводческих и дачных обществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам и по его результатам в течение десяти рабочих дней должен выдать строительный паспорт или отказ в его выдаче с соответствующим обоснованием.

Основаниями для отказа в выдаче строительного паспорта могут быть: несоответствие намерений застройки, неполные сведения или несоответствие данных в текстовых и графических материалах, а также выявление в документах недостоверных сведений. Процесс получения строительного паспорта может растянуться от нескольких месяцев до года. Поэтому мы советуем обращаться к специалистам.


Выдача строительного паспорта в Украине осуществляется на бесплатной основе

После получения строительного паспорта застройщик подает в Госстройинспекцию уведомление о начале строительных работ. После этого можно приступать к строительству.

Мы рекомендуем приобрести проект строительства дома и включить его в пакет документов для получения строительного паспорта. Выбрать проект дома вы можете на нашем сайте.



Ссылка на основную публикацию